2018年即将过去，回顾全年房地产市场，各城市严格执行“房住不炒”的总方针，一线城市政策收紧、市场退热、中介撤店频频发生，部分热点二线城市房价稳中有降，退房维权时有发生，小城市在去库存大背景下楼市发展迅速，房价上涨明显，房价破万元的市县屡屡增加……
而对于杭州的购房者而言，大家经历了数次愈发严厉的调控，不少人失去了购房资格，也有不少人因为运气爆棚，摇到了梦寐以求的“神盘”，临近年底市场降温，中签率提高、流摇楼盘增多，也有人在买房路上开始踌躇不前……
有人认为当前是抄底的好机会，有人认为房价还会跌不会轻易出手。杭州楼市的变化带来了购房者心态的哪些变化？2019年大家是否会出手买房？如果买房，大家又最想买哪些区域、哪些类型的楼盘呢？
上周四小编发布了2018-2019年度杭州购房者置业心态调查，今天推出《杭州楼市白皮书购房者篇》，用最翔实的数据展现目前杭州购房者的真实购房心态。
参与调查人群画像
本次调查通过微信公众号、头条号、微博、房天下杭州站等多端口发布，参与调查的共逾400人次，其中刚需人群占到66.87%，改善人群占比22.89%，10.24%为投资客。
房产拥有情况方面，无房户占比56.71%，拥有一套房产的占到30.49%，2套及以上的12.8%。
你的2018
即将过去的2018年里，有22.56%的网友成功买房，另有77.44%的网友还没有“上车”。
2018楼市调控趋严，频出的政策对购房者的置业心态有啥影响？18.52%的购房需求被“提前消费”，因为政策而推动了他们的买房进程；14.81%的网友“岿然不动”；66.67%的朋友则更主动的去关注市场、了解信息。
我们in杭州
在对杭州当前房价的接受程度方面，近90%的网友觉得“偏高”甚至“太高”，有点难以接受，正在看文章的你，是不是其中一员呢？
对于2019年杭州楼市的走势，1/3受访者认为“稳”字当头，45.68%网友认为会有小幅下跌，其实这个也是目前二手房走势的趋势，苗头已经有了；另有8.64%的朋友认为杭州房价在2019年会小幅上涨，另外有总计12.35%的朋友认为2019年会“大涨大跌”。
2019置业计划
谈及2019年是否会出手置业，更多人的选择是观望一下，占到了47.83%，31.06%的网友表示会出手买房，其实小编也认为真正的刚需，在遇到认可的房子，是应该“该出手时就出手”的，毕竟“需求压倒一切”，有21.12%的网友则与之相反，决定明年不买房。
虽然临近年底二手房市场呈现活跃的态势，有不少急需用钱的房东降价出货，也有不少买家“捡了漏”，但是谈及购房倾向，81.37%的购房者仍“中意”购买新房，也就是一手房产，剩余18.37%的购房者则倾向二手房。
在购房预算方面，刚需仍是主导力量，购房预算总价在200万以内的“纯正”刚需比例占到39.75%，200-300万区间的占29.19%，300-400万区间的占12.42%，400-500万的偏少，占了6.83%，500万以上的改善及豪宅需求占到11.8%。
感谢参与了小编调查的各位，也感谢认真阅读了调查报告的各位。
2018即将过去，2019的钟声即将敲响，不管有房没房，人们对“家”的美好期许都是一样的，对幸福生活的追求也是一样的，只要肯努力，相信大家的2019都会越来越好！小编也祝大家2019吉祥快乐，住房、买房路上一切顺遂！
来源：杭州特价房
