近日，杭州规划网上公示了钱江世纪城北单元用地规划调整图。根据规划说明，钱江世纪城要从CBD“升级”CAZ了！
钱江世纪城北单元东起杭甬客运专线，西至钱塘江，北至沪杭甬高速公路，南至民祥路。控规调整目的是以亚运会为契机，进一步推动杭州国际化水平和“拥江发展”建设进程，实现钱江世纪城从CBD向CAZ转型，建设中国城市化新模式的样板城区。
此次控规调整，主要亮点表现在五大方面：
1、亚运村控规首次曝光
此次调整的世纪城北控规，应该就是亚运村范围内的控规。根据规划，区域面积389.02万㎡，比用地面积263.952万㎡的广州亚运村大，其中住宅部分占65万㎡，可建面积达到237.6万㎡。
在1月3日召开的杭州市委十二届三次全体（扩大）会议表示，2018年，杭州要确保5个新建场馆和亚运村6月底前全面开工。
而目前亚运村临时设施项目的建议书已获批，用地面积约240亩（以实测为准）。总建筑面积约160000平方米，项目估算总投资18897万元，说明亚运村建设的前期准备已全面展开。
2、6号线新增亚运村站，新增地铁X线
根据控规所示，规划图中标出了地铁6号线亚运村站暂定位置，位于纬一路和纬三路交叉口，这个站点在原来的6号线二期中是没有的。根据工程规划，6号线二期都将在2021年前建成通车。
同时根据控规，我们还可以看出，世纪城北单元新增了一条地铁X线，应该是未来杭州地铁四期中的线路。新增地铁线在区域内设有钱江二路、丰北、滨江二路三个站点，并与机场快线在钱江二路站、与6号线在丰北站进行换乘。
3、引水入城，形成“T”形水系
对比新旧控规，我们还可以发现，世纪城北单元引水入城，增加了一条内河，位置就在飞虹路与丰北路之间。加上江堤内的先锋河，亚运村内将形成“T”形水系。
4、文化中轴线脱颖而出
从控规内容可知，在新开辟的内河水系北侧，将由西往东分别布局文化中心、博物馆、图书馆、音乐厅、青少年宫五大文化场馆，再加上观澜路东侧的展览馆，六大场馆的集中高端配置将进一步提升亚运村的文化氛围与层次。
5、亚运主题公园显山露水
结合之前公布的亚运主题公园的位置和此次控规调整，预计未来的亚运主题公园就是“南北绿化轴+东西水系文化轴+铁路以西绿化带”，绿化面积将相当庞大!
随着亚运村控规调整到位，亚运村的建设将全面启动！未来杭州亚运村将怎么建设，由谁来建设等大家关心的问题也将逐步浮出水面，我们将密切予以关注报道！
从CBD到CAZ
规划说明称，将以亚运会为契机，实现钱江世纪城从CBD向CAZ转型，建设中国城市化新模式的样板城区。
什么是CAZ？
可以说，CAZ是CBD的进化版。中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。 一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。简言之，CBD就是经济发展的核心。
CAZ的全称为“Central Activity Zone”，即“中央活动区”，由2000~2004年编制的“大伦敦空间发展战略”规划提出。和CBD相比，更强调除商务活动以外的文化设施、旅游设施、国际机构及其活动等对于城市中心地区的重要性。因此，CAZ是中央商务区(CBD)在功能上的扩展和延伸，同时也是契合人文发展的进步表现。
一般来说,从“CBD(中央商务区)”到“CAZ(中央活动区)”的升级往往意味着空间布局和产业功能的重构。
国内的上海、深圳等大城市都出台了从CBD升级到CAZ的规划。
北单元怎么发展
调整规划后，钱江世纪城北单元将规划有商业区以及人口稠密的居住区，绿化面积也十分可观，堪称宜居之地。
在这块区域，规划将建6所幼儿园、4所小学，一所54班的完全中学（初中+高中），同时也会建起两个综合医院，基础生活设施一应俱全。
从CBD升级到CAZ，作为杭州城市新中心，钱江世纪城的价值又要涨了！
来自：杭州楼市动态
