【梧桐燕庐】钱塘·梧桐燕庐荣膺博鳌房地产论坛专业建筑奖项

2012-09-20

1500万元的之江法式官邸排屋缘何持续热销？

专家的首肯就是最好的回答

记者 肖俊健

　　翻看快房网（kfw001.com）对上半年之江楼市成交数据的统计，很容易被钱塘·梧桐燕庐吸引。该楼盘今年上半年成交8套法式官邸排屋，平均成交总价高达1400万元，单价超过3.7万元/平方米。纵然楼市显现逐步回暖的趋势，这样的成绩单还是让业内人士颇为诧异——缘何才会如此热销？

国内一流的房产专家给出了答案——就在上个月，位于之江核心的钱塘·梧桐燕庐，凭借纯粹的石材立面与严谨的建筑比例，在一年一度的博鳌房地产论坛上，荣膺相关法式建筑奖专业奖项。 钱塘·梧桐燕庐不仅是本届论坛唯一获得此奖项的楼盘，也是首次在专业平台上获得权威认证。

那么专家做出判断的依据又是什么呢？

论据一：之江堪称孕育杭城豪宅的温床

　　同样口感的红酒，产自法国的总是要比来自澳洲的贵上一截。房子也一样，1000万元，这个预算足够在富阳东洲岛或临安青山湖买到独栋别墅；也能在下沙或闲林买两套排屋；而在之江，却拿不下钱塘•梧桐燕庐一套毛坯排屋。板块间的差异，就在于此。

　　作为最早的12个国家级旅游度假区之一，之江背倚西湖群山南麓，密布百年蓄养的参天古树。这些如淡墨一般洇染开的青翠群山，把之江与繁华喧嚣的主城区轻轻隔开，所谓“离尘而不离城”不过如此。

之江亦是杭州历史最悠久的商品别墅开发区。过去十年中，九溪玫瑰园和南都高尔夫两大经典别墅楼盘的孕育，令人信服地赋予之江“杭城豪宅标杆”的江湖地位。

　　今年年底即将通车的之江大桥，把滨江地区与之江无缝连接，更进一步打开之江的新价值通路。整个杭州城南、钱江新城和滨江区域，都被囊括于梧桐燕庐的“第一居所交通圈”之中。

　　地段决定价格，区位标注品质。就算之江板块排屋售价远远高出同类地域一截，还是有购房者乐此不疲。“我反复比较了湘湖和之江，觉得还是梧桐燕庐更有可能做第一居所。”在城南有写字楼的范女士说，她很在意房子是否属于主城区，居住氛围有没有大城市品位。

　　梧桐燕庐的开发商钱塘房产恰好是杭州最早涉足之江的开发商之一，之江的代表性楼盘如九溪玫瑰园、云栖蝶谷和樱花小筑，都留下了钱塘的印迹。历经十多年的豪宅开发，钱塘房产俨然已经“读懂之江”。

论据二：原汁原味“复刻”出经典法式宅邸

　　仅仅依靠山水之美，就想叩开高端买家的心扉，肯定是徒劳的。之江的环境气质还必须有顾盼自雄的建筑相匹配，才能真正称得上“灵秀之地”。

　　在历史上，法国文化自成一脉，对全世界造成了深远的影响。而在17世纪逐渐定型的法式建筑风格，也随着法国文化风靡世界。不仅被美国人移植到新大陆的小镇，也影响了民国以后的中国城市风貌。从宋美龄在上海的行宫“爱庐”，到杭州北山街的抱青别墅，中国人对法式建筑的喜爱可谓渊源极深。

在梧桐燕庐之前，杭州称为“法式”的低密度楼盘已有不少，但多数仅得外形上的粗略相似。

　　钱塘·梧桐燕庐与之不同，它以1796年—1806年著名建筑师亨利•霍兰为酿酒世家惠特布雷德家族改建宅邸的建筑原型，不仅追求形似，更追求神似。

　　为了建好法式官邸，钱塘房产邀请了国内外擅长营造法式建筑的权威设计专家，从代表性的法国建筑中提炼出经典元素，淘汰怪诞的部分，以符合现代人习性的尺度来重构建筑。梧桐燕庐排屋的正立面近似于巴黎著名的旺多姆广场，基座由连续的拱廊构成，简洁的长方形窗户外带有铁艺阳台栏杆，二、三层通高的巨型柱式撑起壮丽的山花，雅致又时髦。

　　有业内人士认为，在博鳌房地产论坛“2012中国最佳法式建筑”诞生之前，所谓“法式建筑”大多仅仅停留在感知外形的阶段；而钱塘·梧桐燕庐此次获奖，消费者和建筑者都具有了专业审美能力，无论从比例结构、细节营造还是用材上，消费者都对开发商提出了更苛刻的要求。

论据三：脍不厌精的细腻工法打造之江人居地标

　　对建筑样式的精心推敲，只是成功的第一步。梧桐燕庐排屋在众多平庸的“法式”建筑中之所以惊艳，关键在于其工法的细腻、比例的精到与用材的厚重。

　　钱塘•梧桐燕庐被蜈蚣山、狮子山和狐狸山三山环绕，由7幢山景公寓和39户法式官邸排屋组成。

　　在这些排屋的营造上，处处体现了钱塘房产“不厌其烦”的细腻工法。例如，排屋的外立面全部由高等级的天然石材——德国原产莱姆石铺设。这些生长着海洋纹理的石材，本就产量稀少，而在铺上梧桐燕庐的外墙之前，还要经过8道精细工艺的筛选，淘汰率高达60%。

　　在排屋的建筑细节上，钱塘房产严格按比例布置窗台、斗拱之间线条，让外立面在庄重之余，增加一份动态的层次感。仅仅一个窗台，石质的装饰线脚就多达6—7层。

　　精装庭院也是梧桐燕庐惹人关注的焦点。其最大面积达400多平方米，入户花园有修剪精细的草坪和云纹花坛；后院是闲适型的生活主场，可容纳一家人冠华赏月；与厨房相连的侧院，则是一个热闹的聚会型场所，配备私家泳池，辅以精致的硬质铺装平台、烧烤台和躺椅。

　　山水之间，又兼繁华，在之江腹地拥有一套独门独户的宅院，应是多数人的梦想。也正是这种对高尚人居的向往，将梧桐燕庐推至杭州排屋市场的“金字塔尖”。

　　这两天，恰逢梧桐燕庐现场展示中心样板区内正在举行法式建筑鉴赏品鉴活动，有兴趣的购房者可以拨打88833098咨询有关活动信息。